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대지의 남측 인접대지에는 10층 규모의 업무시설이 대지경계에 바짝 붙어 위치해 있었기에, 기계주차와 건물 코어를 남쪽에 배치해 업무공간이 동, 서, 북 세 방향으로 열리면서 원활한 채광과 환기가 가능하게 계획했다.




일조권 사선제한을 피해 동서로 길게 뻗은 10m 높이의 공연장은 서쪽에서 보행자 주출입구와 연결됐고, 동쪽에서는 탄천을 바라보는 8m 높이의 창을 통해 절정의 개방감을 확보했다.




엘레베이터홀과 사무실을 연결하는 복도공간을 덜어내어 영동대로 입면에 테라스와 반송이 식재된 브릿지를 추가했다.




그 외에도 지하1층 근생의 진입정원과 후정, 1층 근생의 후정 3층, 10층, 11층 옥상정원을 더하였다.




우리는 디자인 초기부터 입면에서 서향 빛의 침투와 건물내부에서의 경관을 제어할 수 있는 방법을 스터디하고 있었다. 




건물의 내부에서는 동북쪽 경관을 해치는 아파트를 가리고 동남쪽 탄천뷰로 자연스럽게 시선을 유도하는 일종의 뷰파인더로 작동했다.




덜어낸 실 면적으로 비워진 10층 공간에는 옥상조경을 설치하여 임원실 및 회의실을 보다 쾌적한 환경으로 조성했다.




조경 및 외부공간을 전 건물에 걸쳐 적극적으로 배치해 입주자들이 어디에서라도 잠깐 걸어나와 신선한 공기를 마실 수 있도록 했다.




건축주는 “유리 커튼월” 아이디어의 검토를 요청했는데, 대화를 통해 건축주가 원한 것은 특정 시공방식이나 극적인 개방감 확보를 위한 건축적 테크닉이라기 보다는 유리로 대변되는 “우아하고 세련된” 이미지라는 것을 깨닫게 되었다.



 유리 커튼월은 에너지 효율이 떨어져 소규모 사옥에 적합한 방식이 아니었기에 “우아하고 세련된” 이미지를 위해 단열선 밖에 존재하는 두 번째 외피로서의 유리 레이어를 상상하기 시작했으며, 이를 건물의 내부 환경을 조절할 수 있는 실크스크린 유리 루버로 발전시켰다.

